Für den Kauf benötigen Sie in der Regel eine Kopie des Kaufvertragsentwurfs, Katasterpläne, Auszüge aus dem Grundbuch, allfällige Baubewilligungen und einen Identitätsnachweis. Bei Gewerbeimmobilien kommen zusätzliche behördliche Genehmigungen hinzu.

Die Prüfung eines Standard-Kaufvertrags und der relevanten Dokumente nimmt in der Regel fünf bis zehn Werktage in Anspruch. Bei komplexen Transaktionen mit Sonderregelungen kann die Dauer variieren.

Zu den gängigen Herausforderungen gehören unvollständige Grundbucheinträge, mangelnde Dokumentation bei Baubewilligungen, nicht berücksichtigte kommunale Auflagen und unklare Eigenschaftsübereignungen. Unsere Beratung hilft, diese Punkte frühzeitig zu erkennen und lückenlos zu dokumentieren.

Essenziell sind der Kaufvertrag, aktuelle Auszüge aus dem Grundbuch, Baubewilligungen, Liegenschaftskarten, Energieausweise sowie Nachweise zu dienenden Rechten und Belastungen. Je nach Objekt können zusätzliche kantonale Vorgaben relevant sein.

Zu Beginn führen wir ein Erstgespräch zur Bedarfsanalyse durch. Anschliessend erstellen wir eine individuelle Checkliste, prüfen sämtliche Dokumente auf Übereinstimmung mit geltendem Recht und protokollieren offene Punkte. Abschliessend erhalten Sie einen umfassenden Bericht mit Empfehlungen.

Wir arbeiten mit standardisierten Prüfverfahren, aktualisieren unsere Unterlagen bei Gesetzesänderungen und stimmen uns eng mit kantonalen Behörden ab. So vermeiden Sie Verzögerungen und können sich auf eine rechtskonforme Abwicklung verlassen.

Risiken treten vor allem bei Mängeln im Grundbucheintrag, offenen Baulasten oder fehlenden Bewilligungen auf. Unzureichende Dokumentation kann zu Nachforderungen, Verzögerungen oder Rückabwicklungen führen. Wir zeigen Ihnen präventive Massnahmen auf.

Jedes Projekt beginnt mit einer individuellen Risikoanalyse. Darauf basierend entwickeln wir massgeschneiderte Checklisten, passen Vertragsklauseln an und bieten gezielte Dokumentationsvorlagen – immer abgestimmt auf Ihre Anforderungen.